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WIE SIE EIN MEHRFAMILIENHAUS IN EIGENTUMSWOHNUNGEN UMWANDELN (EBOOK)

CLAUS HERZBERG / MICHAEL KOCH / INGO A. HOFMANN

Resumen del eBook

Durch die politische Diskussion über die Neubewertung von Immobilienbesitz bei der Erbschaft- und Schenkungsteuer ist sie jetzt plötzlich wieder hochaktuell: die Umwandlung von Mehrfamilien-Miethäusern in Eigentumswohnungen. Nach der Aufteilung eines Miethauses in Eigentumswohnungen ist es nämlich leichter möglich, den Immo bilienbesitz unter Ausnutzung der Freibeträge auf nahe Angehörige zu übertragen. Zugleich kann die Aufteilung dazu beitragen, Erbstreitigkeiten zu vermeiden.Hinzu kommt: Die von den Ländern Niedersachsen und Nordrhein-Westfalen initiierte Mietrechtsreform hat ebenfalls Auswirkungen auf solche Umwandlungen. So gilt nach einer Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen nicht nur weiterhin eine dreijährige Kündigungssperrfrist wegen Eigenbedarfs, in Gebieten mit"gefährdeter Wohnungsversorgung"wurde dieseFrist sogar auf bis zu zehn Jahre verlängert. Das erschwert den Verkauf von Häusern mit vermieteten Wohnungen.Umwandlungs-Tipps für Eigentümer und Immobilien-ProfisWer als Hauseigentümer oder Berater in der Immobilienbranche bei einer Umwandlung seriös und rechtssicher vorgehen will, braucht einen guten Wegweiser. Diesen haben jetzt Claus Herzberg, Michael Koch und Ingo A. Hofmann geschrieben, alle drei erfahrene Immobilien-Profis. Doch keine Angst: Ihr Werk"Wie Sie ein Mehrfamilienhaus in Eigentumswohnungen umwandeln"bringt keine halbseidenen oder gar illegalen Tipps für Immobilienhaie. Miethausbesitzer und ihre Berater erfahren hier in verständlicher Sprache, was zu beachten ist und worauf es ankommt. Als Leute der Praxis stellen die Autoren die manchmal komplizierte Materie klar aufbereitet dar: von den Vorteilen und Problempunkten einer Umwandlung bis hin zu deren Ablauf vom Auftragsplan bis zum Grundbucheintrag und Steuerfragen führen Sie den Leser sicher durch alle Phasen. Checklisten und ein kompletter, sofort übernehmbarer Muster-Schenkungsvertrag über eine Eigentumswohnung gewährleisten, dass man keinen wichtigen Punkt übersieht und mit den Informationen aus diesem Buch sofort zur Tat schreiten kann.Besonders wertvoll für den Leser wird das Buch durch diese Besonderheit: Alle Praxisanleitungen und die dazugehörigen Rechtstipps sind wie das gesamte Buch stets auf dem neuesten Stand, denn der Bonner Fachverlag interna aktuell produziert digital im Verfahren Printing on Demand. ... Leer resumen completo

6,49 €

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DIE GLEICHGESCHLECHTLICHE LEBENSPARTNERSCHAFT (EBOOK)

CHRISTINA KLEIN

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Sie leben in einer gleichgeschlechtlichen Beziehung und möchten diese gern offiziell machen? Dann können Sie gemeinsam eine so genannte eingetragene Lebenspartnerschaft schlieen. Sie ermöglicht es gleichgeschlechtlichen Partnern bzw. Partnerinnen, in einem eheähnlichen Verhältnis zu leben mit den daraus resultierenden Rech ten und Pflichten. Die Lebenspartnerschaft ist aber gerade keine Ehe, sondern ein Abbild davon. Das bedeutet, dass eine Vielzahl von Paragrafen aus dem Eherecht anwendbar ist, viele Punkte allerdings auch anders behandelt werden.Durch die Registrierung der Partnerschaft erhalten die Partner bzw. Partnerinnen einen familienrechtlichen Status und gelten nun als Familienangehörige. Das heit, sie müssen für einander Sorge und Verantwortung tragen.Aber wie läuft die Eintragung genau ab?Müssen die Partner/Partnerinnen besondere Voraussetzungen erfüllen?Wie sieht es mit der finanziellen Seite aus?Gilt die Gütergemeinschaft, oder kann man/frau Gütertrennung wählen?Was gilt, wenn es entgegen allen Erwartungen zu einer Trennung kommt?Kann man für diesen Fall einen Vertrag schlieen?Gibt es erbrechtliche Vorschriften?Ist ein gemeinsames Testament möglich?Wie können sich Partner/Partnerinnen bei all diesen Zweifelsfragen schon im Vorfeld absichern, damit ihre Lebenspartnerschaft in jeder Beziehung glückt?Antworten auf diese und viele weitere Fragen liefert ein Ratgeber aus den Bonner Fachverlag interna. Unter dem einfachen Titel Lebenspartnerschaft zeigt die Juristin Christina Klein sachlich präzise, doch gleichzeitig für Laien verständlich auf, was zu beachten ist, bevor man oder frau sich fürs Leben zusammentut.Wegweiser durch Paragrafen und FormalitätenDie angesprochenen Themen reichen dabei von den Voraussetzungen für die Begründung einer Lebenspartnerschaft und den Regelungen für den Vermögensstand bis hin zur Trennung der Lebenspartner. Zu allen Punkten bekommen die Leser und Leserinnen praxisbewährte Tipps wertvolle Informationen, leicht verständlich aufbereitet.Dieser Ratgeber erscheint übrigens im Digitaldruck; dies gewährleistet die laufende Einarbeitung von Änderungen und Ergänzungen und damit stets die optimale Aktualität und Rechtssicherheit für alle, die eine rundum erfolgreiche Lebenspartnerschaft eingehen möchten. ... Leer resumen completo

9,49 €

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DIE RECHTSSICHERE HOMEPAGE (EBOOK)

CHRISTINA KLEIN

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Sie möchten eine eigene Homepage gestalten? Die Vorteile einer Präsenz im Internet liegen auf der Hand: Sind Sie z. B. Inhaber einer Firma, können Sie Ihre Produkte auch international einer riesigen Zahl von potenziellen Kunden anbieten; und als Privatmann können Sie die ganze Welt an Ihrem Hobby oder den Aktivitäten Ihrer Familien teilhaben lassen. Sie sollten aber unbedingt darauf achten, dass Sie bei Ihrer Webseite alle gesetzlichen Vorschriften einhalten, um unnötige Streitigkeiten, Ärger und eventuelle Strafen zu vermeiden.Und Risiken gibt es viele. Bereits bei der Namenswahl für Ihre Webseite egal ob geschäftlich oder privat geht es los: Welchen Namen dürfen Sie überhaupt benutzen? Wo wird er registriert? Muss ich meinen registrierten Namen unter Umständen wieder abgeben? Kann ich ihn als Marke schützen? Wer im Internet Waren oder Dienstleistungen anbietet, muss eine Vielzahl von Vorschriften beachten: von Namens- und Persönlichkeitsrechten Dritter über Urheber-, Wettbewerbs- und Strafrecht bis hin zu den relativ neuen Gesetzen über Tele- und Mediendienste.Die Zahl der rechtlichen Fallen ist gro, und nur zu schnell ist man in eine hineingetappt. Wie kann man sich da schon im Vorfeld absichern und schützen? Antworten auf diese und viele weitere Fragen liefert ein Ratgeber für Unternehmer und Privatleute aus den Bonner Fachverlag interna. Unter dem Titel Die rechtssichere Homepage zeigt die Juristin Christina Klein sachlich präzise, doch gleichzeitig für Laien verständlich auf, was man beachten muss, bevor man seine Homepage online stellt.Erst checken dann online gehenDie angesprochenen Themen reichen dabei vom Namensrecht und der Registrierung der Domain bis hin zu den Regelungen über die Haftung für eigene Inhalte und Links auf andere Webseiten. Zu allen Punkten bekommt der Leser praxisbewährte Tipps wertvolle Informationen, leicht verständlich aufbereitet.Dieser Ratgeber erscheint übrigens im Digitaldruck; dies gewährleistet die laufende Einarbeitung von Änderungen und Ergänzungen und damit stets die optimale Aktualität und Rechtssicherheit für alle, die mit einer eigenen Homepage im Internet präsent sein möchten. ... Leer resumen completo

9,49 €

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ALLES ZUR TESTAMENTSVOLLSTRECKUNG (EBOOK)

CHRISTINA KLEIN

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Wer ein ganzes Leben lang hart für sein Vermögen gearbeitet hat, möchte es auch in der folgenden Generation in guten Händen wissen. Besitz und Vermögen zu bewahren und Familienstreitigkeiten um das Erbe zu vermeiden steht häufig als Gedanke dahinter, wenn ein Erblasser eine Person seines Vertrauens benennt, die dafür sorgen soll, dass seinem letzten Willen entsprochen wird: den Testamentsvollstrecker.Der Testamentsvollstrecker ist eine Person des VertrauensDer Testamentsvollstrecker verteilt und verwaltet im Erbfall den Nachlass in der Weise, wie der Erblasser es in seinem Testament verfügt hat. Wenn Sie zum Testamentsvollstrecker bestimmt werden und das Amt annehmen, ist es wichtig, dass Sie über Ihre Pflichten und Rechte gut informiert sind. Was ist etwa zu beachten, wenn es sich bei dem letzten Willen um ein gemeinschaftliches Testament von Ehegatten handelt? Und darf der Testamentsvollstrecker selbst auch Erbe sein?Auch für Erblasser ein wichtiges ThemaAls Erblasser sollte man wissen, wer als Testamentsvollstrecker benannt werden darf und wie diese Benennung vor sich gehen muss. Ist zum Beispiel eine bestimmte Ausdrucksweise notwendig, damit der Testamentsvollstrecker als solcher wirklich ernannt ist?Ein neuer Ratgeber aus dem Verlag interna hilft jetzt bei allen Fragen um die Testamentsvollstreckung mit praktischen Informationen weiter."Alles zur Testamentsvollstreckung"verspricht der Titel und bietet der Inhalt. Autorin Christina Klein stellt umfassend und leicht verständlich dar, welche Aufgaben ein Testamentsvollstrecker hat, wofür er haftet und wie möglicherweise eine Vergütung erfolgt. Sie erfahren, wie das Amt des Testamentsvollstreckers zustande kommt und wie es beendet wird.Dieser Ratgeber wird digital produziert. Das bedeutet, Änderungen und Ergänzungen werden laufend eingearbeitet. ... Leer resumen completo

9,49 €

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