El problema de los ruidos, gases, humos, olores y otras inmisiones en el derecho de propiedad es cada vez más frecuente, y sus efectos pueden llegar a resultar muy graves para las fincas y personas vecinas o próximas al inmueble del que provienen tales elementos o actividades molestas y nocivas.

La obtención y alegación de licencia administrativa para realizar dichas actividades no puede evitar su prohibición, por la jurisdicción ordinaria, si lesionan derechos subjetivos particulares, en medida no tolerable por la normativa vigente o el uso social.

La situación se complica aún más por la amplia extensión y los diferentes ámbitos afectados por el problema (relaciones de vecindad, responsabilidad extracontractual por daños, protección del medio ambiente, protección constitucional de derechos fundamentales, etc.).

Este trabajo ofrece, en este campo, una precisa y argumentada delimitación del marco jurídico de defensa, o competencia jurisdiccional; señala los límites de tolerancia o criterios de legitimidad de las inmisiones; y analiza los medios jurídico-civiles de defensa, en especial la acción negatoria, como medio de cese y prevención de actividades lesivas. En definitiva, en esta obra se determina cuál es, en nuestro ordenamiento jurídico, y según nuestra doctrina científica y amplio material jurisprudencial, la verdadera y efectiva protección jurídico civil de la propiedad frente a las inmisiones, y su relación con las medidas administrativas.