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LA BURBUJA INMOBILIARIA ESPAÑOLA

 (En papel)

JOSE LUIS CAMPOS ECHEVERRIA

, 2008
  • Nº de páginas: 158 págs.
  • Encuadernación: Sin definir
  • Editorial: MARCIAL PONS
  • Lengua: CASTELLANO
  • ISBN: 9788497685344
El avance de la construcción de viviendas se ha apoyado en un incremento muy notable del endeudamiento de las familias, que se ha situado a un nivel tal que las obligaciones financieras contraídas comprometen una porción ya muy elevada de su renta disponible. La tendencia creciente no puede sostenerse indefinidamente; la acumulación de endeudamiento ha sido posible por el prolongado descenso de los tipos de interés, nominales y reales, y por el fácil acceso a la financiación internacional de nuestro sistema bancario. Ninguna de esas circunstancias conforma las expectativas actuales. Todo parece indicar que la vivienda, que ha estimulado el crecimiento económico y el empleo durante un largo periodo, influirá en sentido contario en los próximos años. éste es el escenario que analiza el autor con detalle. Precios. Patrimonio inmobiliario. Oferta y demanda de vivienda. El crédito hipotecario y la vivienda. Coyuntura de la vivienda. La formación de la burbuja. Puntos de ruptura. Efecto del pinchazo de la burbuja sobre la economía y sus actores.

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DURANTE TANTO TIEMPO Y EN TANTOS PAÍSES A LA VEZ (p. )30--II. LA SUBIDA MEDIA NACIONAL NO ES HOMOGÉNEA: BALEARES HA SUBIDO EN EL PERIODO EL TRIPLE QUE ORENSE (p. 34)--III. EL LARGO PERIODO DE SUBIDA DE PRECIOS DE LA VIVIENDA HA INCREMENTADO INTENSAMENTE TANTO LA CONTRATACIÓN DE VIVIENDAS COMO EL NÚMERO DE TASACIONES (p. 38)--IV. DOS TEMAS LIGADOS AL GRAN BOOM INMOBILIARIO (p. 40)--CAPÍTULO II PATRIMONIO INMOBILIARIO--RESUMEN--I. MUCHOS PISOS Y MUCHA VIVIENDA NUEVA ANUAL (p. 48)-- II. IMPORTANCIA PARA LA ECONOMÍA ESPAÑOLA DEL GRAN INCREMENTO DE RIQUEZA EN EL ÚLTIMO DECENIO (p. 51)-- III. EL ALQUILER DESCIENDE FUERTEMENTE. LOS EFECTOS DE DISTRIBUCIÓN SOCIAL MÁS ATENUADOS. EL PROBLEMA DE LOS NO PROPIETARIOS (p. 54)-- IV. RIQUEZA Y DEUDA. GRAN PARTE DE LA RIQUEZA INMOBILIARIA NO CUBRE LA DEUDA HIPOTECARIA (p. 57)-- V. EL INCREMENTO DE RIQUEZA INMOBILIARIA ARRASTRA A LA FINANCIERA, SOBRE TODO CUANDO SE BASA EN EL CRÉDITO (p. 57)-- CAPÍTULO III OFERTA Y DEMANDA DE VIVIENDA—RESUMEN--I. OFERTA (p. 60)--II. LA DEMANDA DE VIVIENDA. UNA GRAN DEMANDA QUE SUPERA A UNA INTENSA OFERTA, COMO VEMOS EN LOS PRECIOS (p. 66)--CAPÍTULO IV EL CRÉDITO HIPOTECARIO Y LA VIVIENDA—RESUMEN--I. DOS BURBUJAS INTERRELACIONADAS: LA DEL PRECIO DE LA VIVIENDA Y LA DEL CRECIMIENTO DEL CRÉDITO HIPOTECARIO PARA COMPRARLA (p. 87)--II. LA BURBUJA DE...

Datos del libro

  • Nº de páginas: 158 págs.
  • Editorial: MARCIAL PONS
  • Lengua: CASTELLANO
  • Encuadernación: Sin definir
  • ISBN: 9788497685344
  • Año edición: 2008
  • Plaza de edición: ES
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Resumen

El avance de la construcción de viviendas se ha apoyado en un incremento muy notable del endeudamiento de las familias, que se ha situado a un nivel tal que las obligaciones financieras contraídas comprometen una porción ya muy elevada de su renta disponible. La tendencia creciente no puede sostenerse indefinidamente; la acumulación de endeudamiento ha sido posible por el prolongado descenso de los tipos de interés, nominales y reales, y por el fácil acceso a la financiación internacional de nuestro sistema bancario. Ninguna de esas circunstancias conforma las expectativas actuales. Todo parece indicar que la vivienda, que ha estimulado el crecimiento económico y el empleo durante un largo periodo, influirá en sentido contario en los próximos años. éste es el escenario que analiza el autor con detalle. Precios. Patrimonio inmobiliario. Oferta y demanda de vivienda. El crédito hipotecario y la vivienda. Coyuntura de la vivienda. La formación de la burbuja. Puntos de ruptura. Efecto del pinchazo de la burbuja sobre la economía y sus actores.

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