Antonio Quiros Roldan

Esta obra pretende dar una visión global de todo lo referente a la materia del régimen urbanístico de fuera de ordenación, que es aplicable a aquellas construcciones que, habiendo sido edificadas conforme a planeamiento, sin embargo resultan disconformes con la nueva norma urbanistica aprobada; ello sin olvidar la interaccion de este regimen con el resto de la normativa urbanistica y plasmando ademas aspectos complementarios y colaterales de indudable importancia no todos urbanisticos- y que no habian sido tratados conjuntamente en una sola obra. A la pretension anterior se unen las de elaborar un libro didactico (que comienza desde cero, sin dar nada por supuesto, al tratarse de una materia muy concreta y no demasiado conocida) y la de ser eminentemente practico, para lo cual se ha utilizado la via del comentario doctrinal y, sobre todo, jurisprudencial, de modo que todos y cada uno de los contenidos de la obra cuentan con el rico aditamento que supone conocer la opinion concreta y casuistica del Tribunal Supremo. Ese espiritu pragmatico es el que ha llevado a los autores a reseñar, siquiera brevemente, cual es la regulacion aplicable en cada comunidad autonoma en relacion a este regimen de fuera de ordenacion.

Las Administraciones Públicas se han constituido en los principales clientes de las empresas constructoras, debido fundamentalmente a las obras públicas. Dada la menor entidad de las obras que acometen, las Administraciones Locales son clientes de menor importancia, individualmente consideradas, pero teniendo en cuenta el gran numero de Corporaciones Locales, son un cliente fundamental para su negocio. Presentamos un estudio monografico sobre las certificaciones de obras, en el que se desgrana su regimen juridico y, por revestir especial importancia, su regimen fiscal. Aqui pueden encontrarse respuestas a multiples cuestiones que dia a dia se plantean, sobre posibilidad o no de fraccionar, emision de certificaciones anticipadas, embargo, endoso, etc. de las certificaciones. En cada caso se encuentra el correspondiente analisis juridico, documentado con apoyos legales, jurisprudenciales y doctrinales. Los autores de la obra son fundamentalmente conocidos de nuestros lectores, pues Antonio Quiros Roldan, y Jose Miguel Estella Lopez son los autores de la obra de esta Editorial El Impuesto sobre Construcciones y la Tasa por Licencias de obras (El Consultor, 1995) de gran exito. En esta ocasion se suma a ellos otro compañero, Sigfredo Arenas Salvatierra, tambien Letrado en Granada.

QUIROS ROLDAN, A.El operador jurídico, desde el ámbito público como desde el privado, necesita instrumentos que le permitan la agilidad que se les demanda cotidianamente. Y, hoy, el Derecho Urbanístico es de esos sectores cada vez mas en auge pero tambien de los mas complejos normativamente, en los que el caudal normativo no cesa, y en los que es imprescindible contar con todo el para casi cualquier actuacion. Esta necesidad actualmente solo es posible cubrirla limitando la recopilacion normativa a un ambito autonomico y usando criterios selectivos para lograr no solo compendiar los textos en un solo volumen sino, ademas, lograr que tenga cierta proyeccion temporal. Este volumen pretende responder a estos retos en el ambito de la Comunidad Autonoma de Castilla y Leon siguiendo una linea editorial que se inicio con el texto catalan y siguio con el Gallego, siendo este el tercer libro que ve la luz de este proyecto editorial. Y, como los textos anteriores, esta dotado de concordancias internas entre los textos que se compendian junto a un indice analitico que facilita la labor de busqueda y sintesis, acompañado con inserciones en el propio texto de las normas de doctrina jurisprudencial en que ha sido aplicado el precepto. Se acompañan las dos mas relevantes y sonadas Sentencias del Tribunal Constitucional asi como la transcendental Sentencia del Tribunal de Justicia de la Comunidad Europea de 12 de julio del 2001, de tan amplia repercusion presente y futura en el derecho urbanistico español y en las nuevas lineas de sistemas de ejecucion que se abrieron con la legislacion valencia despues seguidas por las demas Comunidades Autonomas.