Daniel Loscertales Fuertes

Los arrendamientos urbanos son un tema esencial para la convivencia y necesidad de los españoles, pero resulta que tenemos un conglomerado de normativa diferente que se aplica según la fecha del contrato. Este libro, cuyo autor Daniel Loscertales Fuertes es la referencia juridica maxima en esta materia, comenta y explica la situacion de cada uno de los arrendamientos, firmados en base al Decreto 4104/1964, Real Decreto Ley 2/1985, LAU 29/1994, Ley 4/2013 y Reales Decretos Leyes 21/2018 y 7/2019, pues existen contratos vigentes de cada una de la normas indicadas.La presente obra es absolutamente necesaria para que, sobre todo los profesionales, puedan actuar con seguridad en el campo de los arrendamientos urbanos existentes y los que se puedan llevar a cabo en la actualidad, sabiendo las ventajas e inconvenientes de cada supuesto.Estamos ante la 11ª edicion, aunque la 1ª de Editorial Dykinson, pues esta editorial considera que realmente es necesario poner al dia un tema tan complejo, con la autoria de un gran jurista plenamente reconocido en este campo. La obra incluye anexos y formularios sobre modelos de contratos de arrendamientos vivienda y locales (uso distinto) y tambien los acuerdos de la junta de propietarios sobre los arrendamientos turisticos.

Aunque hay bastantes pisos en alquiler y tienen su propia normativa (ver la 11ª Edición del mismo autor sobre la LAU), la mayor parte de los ciudadanos viven en Comunidades de Propietarios, lo que lleva consigo una obligada relacion y la busqueda del consenso necesario en todos los aspectos.En tal sentido, Daniel Loscertales Fuertes es el autor que mas ha publicado y la maxima referencia juridica sobre el tema, son ya 13 ediciones, aunque sea la 1ª en Dykinson, y pone al dia todos los aspectos de la normativa legal, que obviamente deben tener muy en cuenta las Comunidades de Propietarios y Urbanizaciones, especialmente los profesionales que les asesoran, pues los intereses de todos los comuneros deben congeniar y obtener siempre las mayorias necesarias en las Juntas para que los servicios comunes funcionen.Esta Edicion contempla tambien las modificaciones del RDLEY 7/2019, entre ellas, como novedad importante, el quorum necesario en la Junta de Propietarios para prohibir, limitar o poner condiciones en los pisos que se alquilan como turisticos, asi como la necesidad de inscripcion de este y de otros acuerdos en el Registro de la Propiedad.Como Anexo figura una explicacion concreta para cada tipo de acuerdos de a Junta, asi como un modelo de Acta que contempla todas las situaciones que la propia Ley establece. Esto hace, sin duda, que esta 13ª edicion sea la mas completa de todas las anteriores.

Loscertales Fuertes, DanielImprescindible para la aplicación práctica y rigurosa de la Ley. Daniel Loscertales Fuertes hace un exhaustivo análisis de cada uno de los preceptos de la Ley de Arrendamientos Urbanos y de su relacion con el Texto Refundido de 1964 y el Real Decreto Ley 2/85. Esta obra se ha consolidado, en sus cuatro ediciones anteriores, como una herramienta de consulta imprescindible para el profesional, ofreciendo respuestas rigurosas y contrastadas a las cuestiones que se le plantean sobre la aplicacion practica de la Ley. En esta edicion se ha ampliado el apartado referido a la duracion de los contratos con la Administracion Publica y se ha añadido una nueva version sobre la preparacion e interposicion de Recursos de Casacion. Completamente Actualizada -Servicios digitales. Junto con la monografia, se incluye clave para acceder a traves de Internet a: La Jurisprudencia citada en la obra. Los Formularios y sus actualizaciones. La Legislacion sobre la materia.

Completo y documentado análisis de la Ley de Propiedad Horizontal. La obra contiene una amplia colección de formularios: Modelos de estatutos y reglamento de régimen interior, notificaciones, actas y procesos judiciales. Se incluye ademas una recopilacion de la legislacion aplicable en el regimen de Propiedad Horizontal. En esta nueva edicion se ha añadido la mas reciente Jurisprudencia y nuevos Formularios Judiciales sobre recursos de Apelacion y Casacion.