José Alberto Pardo Suárez

Este libro trata peritaciones urbanísticas elaboradas por un arquitecto, y tienen por objeto de estudio el suelo. Son veinticinco porque pareció un número suficiente para ofrecer una imagen global de este ambito profesional, sin hacer cargante la lectura, ni pesado en exceso el libro. Son casos porque son singulares: no hay ni habra dos peritaciones iguales. Y son practicos porque quieren servir de ayuda en la practica profesional, y tambien porque son reales, una cosecha recogida tras años de dedicacion. Esta especialmente dirigido a los peritos, pero tambien a los tecnicos que no sean peritos, principalmente a arquitectos y arquitectos tecnicos, asi como a ingenieros e ingenieros tecnicos de diversas ramas: la agronomica, la industrial y la de obra publica y tambien a un colectivo diferente: el de los abogados especializados en derecho urbanistico o abogados urbanistas. Cada pericia se presenta ordenadamente y se pueden distinguir cuatro partes: 1. el planteamiento, donde se incluyen la presentacion, que no carece de importancia por ser la primera imagen que se da de la pericia, y el objeto, que habra de definirse con claridad y exactitud; 2. la pericia propiamente dicha, donde el perito expone y desarrolla su argumentacion; 3. el dictamen, que es una conclusion razonada y justificada, y al tiempo un resumen sintetico de lo mas sustantivo de la pericia; y 4. los anexos, donde se acompañan todos aquellos documentos, como calculos, fotografias, textos legales, planos, que, siendo necesarios para justificar la veracidad de los datos aportados o para abundar en las descripciones, no lo son sin embargo para la comprension basica del asunto, pero podrian entorpecerla si dificultan o alargan innecesariamente su lectura de no colocarse aparte. Este libro distingue cinco clases dentro de las 25 peritaciones: peritaciones sobre deslindes y titularidad del suelo, sobre obras de urbanizacion y obras publicas, sobre el desarrollo del suelo, sobre el valor del suelo y sobre la infraestructura del suelo. Entre los informes periciales del ambito urbanistico ocupan un lugar destacado las valoraciones expropiatorias (se incluyen diez dictamenes) dificiles por si y por los muchos y grandes intereses que en ellas se ponen en juego. Es un libro practico y realizado por un profesional que guiara y ayudara a todos los colectivos implicados o profesionales que intervienen en cualquier faceta relacionada con el urbanismo, la arquitectura, la ingenieria y en general, con las peritaciones urbanisticas. Hay otro libro complementario y de iguales caracteristicas del mismo autor de titulo PERITACIONES ARQUITECTONICAS 25 CASOS PRACTICOS editado tambien por AMV Ediciones.

EL LENGUAJE Y LA EXPRESIÓN EN LA PERITACION (I) - Las personas gramaticales de la redacción y el modo impersonal. Cuatro reglas para la expresión escrita. Práctica para la correcta expresión. PERITACION 1 - Titularidad, descripcion y valor de porcion triangular de suelo.- PERITACION 2 - Averias en conducciones de agua y gas en urbanizacion de 112 viviendas.- PERITACION 3 - Daños en rampa exterior de acceso a garajes de edificio de 71 viviendas.- PERITACION 4 - Valoracion de finca rustica de secano en procedimiento ejecutorio.- ANEJO 1 - Encuesta comentada a peritos tecnicos: recursos y errores del lenguaje pericial.- ANEJO 2 - Opiniones de profesionales del derecho sobre el modo de expresion de los peritos,

"LA PERICIA GENERICA (I):Características y composición de la pericias genéricas: el argumento de base o introductorio y el argumento pericial. Temas de las pericias genéricas: (a) servidumbres, (b) valoraciones de edificios o tasaciones, (c) valoraciones de obras, (d) dataciones, (d) descripciones y estado de obras y edificios, (f) causas y efectos. El Codigo Civil y los distintos tipos de servidumbres. Anejo. Extractos comentados de peritaciones relativas a las servidumbresPeritacion I. Estado de pared divisoria alzada Sobre medianeraPeritacion II. Servidumbres de luces y medianeria, Y patologias de humedades en viviendaPeritacion III. Estudio de servidumbres contractuales de vistas, luces y pasoPeritacion IV. Antigua servidumbre de paso en patinillo de edificioPeritacion V.1. Evacuacion de aguas por pared separadora de viviendasPeritacion V.2. Filtraciones de aguas fecales En piscina, y vistas rectas y oblicuasAnejo. Extractos comentados de peritaciones relativas a las servidumbres"

“Aunque el título de este libro es Código Éticode la Edificación, su contenido no es un código ético de la edificación. ¿Por qué? Porque es más bien una respuesta, una reacción, al Código Técnico de

"“El técnico, y ante todo el arquitecto, puede y debe en la medida de sus posibilidades enjuiciar y reparar todo aquello que encuentre torcido en su profesión y en su arte: la legislación, la deontol

Características y composición de la pericias genéricas: el argumento de base o introductorio y el argumento pericial. Temas de las pericias genéricas: (1) tasaciones, (2) valoraciones de obras, (3) dataciones, (4) descripciones y estado de obras y edificios, (5) causas y efectos, y (6) servidumbresPERITACION I. ESTADO FISICO Y CONDICION LEGAL DE PARED DIVISORIA ALZADA SOBRE MEDIANERAPERITACION II. AFECTACION DE SERVIDUMBRES DE LUCES Y MEDIANERIA POR CONSTRUCCION DE VIVIENDA DE NUEVA PLANTA. Apendice. Dictamen del perito judicialPERITACION III. ESTADO DE SERVIDUMBRES CONTRACTUALES DE LUCES, VISTAS Y PASO CON CAMINO CERRRADO Y PARCIALMENTE OCUPADO. Apendice. Sentencia judicialPERITACION IV. ANTIGUA SERVIDUMBRE DE PASO INTERRUMPIDA EN PATINILLO DE EDIFICIOPERITACION V.1. FILTRACIONES EN VIVIENDA DESDE CANAL SOBRE PARED MEDIANERA. Apendice. Sentencia judicialPERITACION V.2. FILTRACIONES DE AGUAS FECALES EN PISCINA Y VISTAS. RECTAS Y OBLICUAS DESDE PRETIL SOBRE PARED MEDIANERA. Apendice. Sentencia judicialAnejo 1. Tesis doctoral Modelo metodologico de argumentacion tecnica para el dictamen pericial de patologia de la edificacion: un modelo patologico de perito Anejo 2. Anomalia y patologia en la obra Anomalias constructivas en la edificacion residencial. Importancia de la precision terminologica en la precision argumentalAnejo 3. Patologia de cerramientos y acabados arquitectonicos de Juan Monjo Carrio. Limitadas definiciones o indefiniciones de patologia, proceso patologico y causa patologicaAnejo 4. Coleccion IPE + IPU. Informes Periciales de Edificacion + Informes Periciales de Urbanismo. La dialectica aplicada a las peritaciones

Si la teología es, en su significación etimológica, el «estudio de Dios», puede enfocarse hacia y especificarse en el análisis de cualquier hecho, pensamiento, manifestación, argumento u opinión al r

El autor expone ejemplos tomados de su propia labor pericial no incluidos en publicaciones anteriores, tanto de las arquitectónicas – cuaderno naranja- como de las urbanísticas – cuaderno verde-; per

El Autor expone ejemplos tomados de su propia labor pericial no incluidos en publicaciones anteriores, tanto de las arquitectónicas –cuaderno naranja- como de las urbanísticas –cuaderno verde-; pero

El Autor expone ejemplos tomados de su propia labor pericial no incluidos en publicaciones anteriores, tanto de las arquitectónicas –cuaderno naranja- como de las urbanísticas –cuaderno verde-; pero

"Este libro, que es el segundo, no hubiese visto la luz sin el primero, que es su apoyo firme. Así lo podemos decir, con humildad pero con claridad, porque ni nosotros hemos encontrado fracturas en ese cimiento, ni nos han advertido de su existencia. Pues entendemos que, dichas como fueron cosas tan graves que atañían a leyes, reglamentos y normas de tanto calado en nuestra profesión y en otras muchas profesiones técnicas, si se hubiesen detectado fallas o puntos oscuros o, sencillamente, equivocados en nuestros argumentos, nos lo hubiesen advertido, para que, si fuese preciso, los corrigiéramos…"

LA PERICIA PATOLÓGICA (II)Vicios de dirección: la dirección mediata (DM) como dirección de obra, la dirección inmediata (DI) como dirección de la ejecución. Análisis crítico de las atribuciones profesionales de los directores fijadas en la LOE. La doble importancia del perito en la determinacion de los vicios concurrentes: con vistas a un contencioso y con vistas a la profesion.PERITACION I. INUNDACIONES Y PATOLOGIAS POR HUMEDADES EN EDIFICIO DE 4 VIVIENDAS, LOCAL Y GARAJE. Apendice. Sentencia judicialPERITACION II. PATOLOGIAS POR ROTURA DE SOLADOS, FISURACIONES Y HUMEDADES EN VIVIENDA. Apendice. Sentencia JudicialAnejo 1. Test para peritos sobre los vicios de direccion y su determinacion, y las atribuciones de los directores segun la LOE y segun el arteAnejo 2. Conclusiones de tesis doctoral sobre la responsabilidad del arquitecto tecnico como interviniente en las obras de construccionAnejo 3. Compendio de Arquitectura Legal de Federico Garcia Erviti: cinco objeciones concernientes a la LOEAnejo 4. Arquitectura Legal y Valoraciones Inmobiliarias de Antonio Eduardo Humero Martin: cinco objeciones relativas a los vicios de proyecto y direccion.Anejo 5. El vicio del suelo del Codigo Civil como (I) defecto estructural, (II) defecto constructivo y (III) defecto de acabado. El arquitecto no es responsable univoco o exclusivo de los defectos en el elemento suelo

Las personas gramaticales de la redacción y el modo impersonal. Cuatro reglas para la expresión escrita. Práctica para la correcta expresión.PERITACIÓN I. TITULARIDAD, DESCRIPCIÓN Y VALOR DE PORCIÓN TRIANGULAR DE SUELO EN PROCEDIMIENTO CONTENCIOSO.PERITACION II. AVERIAS EN CONDUCCIONES DE AGUA Y GAS EN URBANIZACION DE 112 VIVIENDAS. Apendice. Sentencia judicial.PERITACION III. DAÑOS EN RAMPA EXTERIOR DE ACCESO A GARAJES DE EDIFICIO DE 71 VIVIENDASPERITACION IV. VALORACION DE FINCA RUSTICA DE SECANO EN PROCEDIMIENTO EJECUTORIOAnejo 1. Encuesta comentada a peritos tecnicos: recursos y errores del lenguaje pericial. Necesidad del acercamiento del lenguaje escrito y el lenguaje hablado en los textos de los peritos para alcanzar un consenso entre lo tecnico-cientifico y lo retorico-literario.Anejo 2. Opiniones de los profesionales del derecho sobre el modo de expresion de los peritosAnejo 3. Test para peritos sobre la comunicacion en la vista oral.Anejo 4. La ciencia en el estrado: convencer o enseñar

Colegio y profesión, profesión y colegio. Ambas palabras conforman el título de la ley que se va a comentar, y ambas deberían llenar su contenido de tal suerte que se diese clara respuesta a esta pregunta: ¿por que se colegia la profesion? O, mejor planteada: ¿para que, mas aun, para quien se colegia? ¿Quien tiene interes en que se conforme u organice de modo colegiado, y quien se beneficiara de ello?Aunque dos son los terminos del planteamiento, una sola debe ser la respuesta, y no puede darse una respuesta doble, del tipo: la colegiacion interesa y beneficia a la sociedad y a los profesionales, o a los profesionales y a la sociedad. No puede darse, no porque lo dicho no sea cierto, sino porque con esa respuesta no se alcanza la medula del problema. Se conmina a responder en el sentido de cual de los intereses y cual de los dos beneficios prima: si el de la sociedad o el de los profesionales. En un colegio digno se satisfaran los dos, si, pero aun asi se pregunta: ¿cual fue el interes al que primero se atendio o al que primero se deberia atender para conformar la institucion? La respuesta final y univoca no puede ser sino esta: el interes de la sociedad. El colegio la ha de servir; ello conseguido, se puede luego servir a si mismo, dando apoyo y cobertura de todo tipo a sus profesionales. Este manjar exquisito que es el servicio se sirve primeramente al comensal mas digno, y mas digno es el hombre que el profesional; porque el hombre no necesita ser profesional para llamarse asi y serlo en plenitud, pero sin embargo no puede un buen profesional serlo sin ser antes hombre, y un buen hombre.Este profesional colegiado, ¿de que modo sera un buen hombre? Conduciendose con espiritu de servicio en todo lugar: en el contexto familiar, en el social y tambien, claro, en el profesional. No puede ser un buen hombre en uno de esos ambitos y una mala persona en otro: es una condicion integral. Pero ahora se esta en el ambito profesional, y en el no podra elevarse si no practica su oficio o profesion de manera excelente y con excelente intencion. Practicarlo de manera excelente significa, cuando la profesion es un arte la medicina, la abogacia, la arquitectura, la ingenieria- ser digno hijo de ese arte, o sea dignificarla en las obras. Practicarlo con intencion excelente significa el deseo de dar y darse en esas obras de modo que trasladen a los receptores un beneficio que a su vez los dignifique como hombres, y que ese efecto se produzca de manera general directa o indirecta, pero general-, no restringida.

"El perito de parte, el perito judicial y el perito tercero: peculiaridades del trabajo pericial según el contexto en que se realiza. Consejos prácticos para el desenvolvimiento profesional. Honorarios del perito: cuantia, solicitud y forma de abono.PERITACION I. OBRAS NO PERMITIDAS REALIZADAS EN TERRAZA DE BAR-CAFETERIAPERITACION II.1./II.2. DESLINDE DE FINCAS [A] Y [B] / [A] Y [C] EN DESNIVEL CON LINDERO POR DELANTE DE PARED DE CONTENCIONPERITACION III. CRITERIOS DE VALORACION DE FINCA URBANA OBJETO DE EXPROPIACIONPERITACION IV. TASACION PERICIAL CONTRADICTORIA: VALORACION DE FINCA URBANAAnejo 1. Analisis critico de los deberes del perito en las normas deontologicas de los aparejadores y los arquitectos.Anejo 2. El perito en el ambito notarial. El perito notarial en la Jurisdiccion Voluntaria, semejante al perito judicial en la Jurisdiccion Contenciosa.Anejo 3. ¿Las dos verdades del perito?"

Actuaciones terapéuticas y valoración. La reparación del defecto y la reparación del daño. Valoración de la reparación y valoración de la afección. Precisiones sobre la “reparación del daño” y

"El perito en los tribunales de justicia: transmisión efectiva del mensaje en la vista oral y dominio del interrogatorio. Actuación del perito en la sala: lo dispuesto por la Ley de Enjuiciamiento Civil, aplicado a la plena comunicación de su dictamen. El lenguaje hablado del perito PERITACIÓN I. CONDICIONES PARA EDIFICAR EN FINCA RÚSTICA EN SUELO NO URBANIZABLE DE UTILIZACIÓN ESPECIAL. PERITACIÓN II. ALINEACIÓN, FONDO EDIFICABLE Y LINDEROS DE EDIFICIO DE DOS VIVIENDAS Y GARAJE EN PROYECTO BÁSICO CON LICENCIA DENEGADA. PERITACIÓN III. LEGALIDAD DE OBRAS Y ACTIVIDADES REALIZADAS EN SUELO NO URBANIZABLE ESPECIALMENTE PROTEGIDO. PERITACIÓN IV. VALORACIÓN DEL SUELO Y FORMA DE RETRIBUCIÓN AL AGENTE URBANIZADOR AYUNTAMIENTO EN UNIDAD DE EJECUCIÓN. PERITACIÓN V. CONTENCIOSO SOBRE TITULARIDAD DE FRANJA DE TERRENO EXPLANADO DESTINADA A CALLE Anejo 1. ¿Mediador o perito? Anejo 2. Guía tecnológica del arquitecto perito: ¿todo lo que no es medir es opinar? Anejo 3. La escala de daños de Burland Anejo 4. El perito reparador-infractor en los Estatutos Generales del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España

LA RESPONSABILIDAD DEL PERITO (I) La responsabilidad legal predicada de las normas legales, la responsabilidad moral predicada de las normas morales: seis principios y dos corolarios. Responsabilidad profesional en la actividad pericial: (1) civil, (2) penal, (3) administrativa, (4) etico-deontologica y (5) moralPERITACION I. CONDICIONES DE DESARROLLO DE UNIDAD DE ACTUACION Y CONSIDERACIONES SOBRE LA CONVENIENCIA DE LA PARTICIPACION DE DETERMINADOS PROPIETARIOS DE SUELOPERITACION II. PROGRAMA DE EJECUCION DE UNIDAD DE ACTUACION: ERRORES EN EL DISEÑO URBANO Y LA ESTIMACION DE COSTESPERITACION III. DETERMINACIONES DE ESTUDIO DE DETALLE CONTRARIAS A LA LEGALIDAD URBANISTICA POR LA MODIFICACION DEL CONTORNO DE LA UNIDAD DE EJECUCION PROPIA Y LA INVASION DE LA CONTIGUAPERITACION IV. DEVALUACION DE VIVIENDA POR REDUCCION DE VISTAS A CONSECUENCIA DE LA EDIFICACION LEVANTADA EN EL SOLAR COLINDANTE. Apendice. Sentencia judicial previaAnejo 1. Responsabilidad del perito arquitecto en dos obras de referencia: Compendio de Arquitectura Legal de Federico Garcia Erviti y Arquitectura Legal y Valoraciones Inmobiliarias de Antonio Eduardo Humero MartinAnejo 2. Codigos Deontologicos y Etica Profesional. Origen, naturaleza juridica, finalidad y bases generales para su elaboracion de Rafael del Rosal Garcia, o la perversion de la norma etico-deontologicaAnejo 3. Tesis doctoral Principios deontologicos y confiabilidad del abogado de Hilda Mª. Garrido Suarez: ¿un codigo deontologico sin virtudes?

CODIGO DEONTOLOGICO DE LOS ARQUITECTOS es un libro del autor PARDO SUAREZ editado por BELLISCO, EDICIONES TECNICAS Y. CODIGO DEONTOLOGICO DE LOS ARQUITECTOS tiene un código de ISBN 978-84-12-01763-2, de la coleccion CIENCIAS TECNICO.

Este libro trata peritaciones arquitectónicas por dos razones: porque fueron elaboradas por un arquitecto, y porque tienen por objeto edificios o partes o elementos de edificios, de cualquier tipo, tamaño, edad y situación. Son veinticinco porque pareció un número suficiente para ofrecer una imagen global de este ámbito profesional, sin hacer cargante la lectura, ni pesado en exceso el libro. Son casos porque son singulares: no hay ni habrá dos peritaciones iguales. Y son prácticos porque quieren servir de ayuda en la práctica profesional, y también porque son reales, una cosecha recogida tras años de dedicación. Está especialmente dirigido a los peritos, a tiempo parcial y a tiempo completo, de cualquier rama técnica, pero sobre todo a los arquitectos e ingenieros, superiores y técnicos; pues, con independencia del asunto tratado, del fondo, se ofrece en primer término una manera de hacer y de exponer, un orden: su forma. Es, en efecto, esencial presentar ordenadamente la pericia, en la que al menos deben separarse y distinguirse netamente cuatro partes: 1. el planteamiento, donde se incluyen la presentación, que no carece de importancia por ser la primera imagen que se da de la pericia, y el objeto, que habrá de definirse con claridad y exactitud; 2. la pericia propiamente dicha, donde el perito expone y desarrolla su argumentación; 3. el dictamen, que es una conclusión razonada y justificada, y al tiempo un resumen sintético de lo más sustantivo de la pericia; y 4. los anexos, donde se acompañan todos aquellos documentos, como cálculos, fotografías, textos legales, planos, que, siendo necesarios para justificar la veracidad de los datos aportados o para abundar en las descripciones, no lo son sin embargo para la comprensión básica del asunto, pero podrían entorpecerla si dificultan o alargan innecesariamente su lectura de no colocarse aparte.