BEWERTUNG VON GREEN BUILDINGS

ISBN: 9783836691628 Géneros: KN Sinópsis: Das Thema Nachhaltigkeit gewinnt auch in der Immobilienwirtschaft immer mehr an Bedeutung Am Markt ist zu beobachten dass das Interesse und die Nachfrage nach „Green Buildings steigen Doch trotz allgemeiner Begeisterung fur das Konzept nachhaltiger Immobilien bleibt ein zentrales Problem noch nicht zufriedenstellend gelost Die adaquate Quantifizierung des Mehr oder MinderWertes eines nachhaltigen Gebaudes im Vergleich zur konventionellen Immobilie Ohne eine ganzheitliche und angemessene Integration der nachhaltigen Eigenschaften in eine Bewertung von Immobilien werden sich Green Buildings langfristig nur schwer auf dem Markt durchsetzen konnen Die erlauterte Problemstellung wird in diesem Buch detailliert beleuchtet Daruber hinaus wird eine Methode entwickelt die es erlaubt Nachhaltigkeit in die Immobilienbewertung zu integrieren und somit adaquat und marktgerecht zu bemessen Diese Methode kombiniert eine mathematischstatistische Bewertung mit den in Datenbanken gesammelten Ergebnissen von Nachhaltigkeitszertifizierungen wie z B BREEAM LEED DGNB Hierbei werden die Zertifikate uber ihre bisherige Funktion als Marketinginstrument hinaus auch als Instrument zur Datengenerierung und dokumentation von den Marktwert beeinflussenden nachhaltigen Eigenschaften genutzt Mit dieser Methode ist es grundsatzlich moglich den Green Value einer nachhaltigen Immobilie zu ermitteln Anhand eines Anwendungsbeispiels auf Grundlage eines LEEDZertifikates wird die praktische Umsetzung dieser Bewertungsmethode dargelegt und diskutiert