COMENTARIOS A LA NUEVA LEY DE SUELO ESTATAL

Los ocho capítulos de este libro son un trabajo colectivo, escrito por abogados en ejercicio especialistas en la materia, que tienen por objeto comentar la Ley 8/2007, de 28 de mayo, de Suelo; una de las normas más debatidas y comentadas de los últimos años porque afecta a un importante sector económico español. Desde la célebre sentencia del Tribunal Constitucional 61/1997, el Estado tiene relativamente pocas competencias en este ámbito; como consecuencia, las CC.AA. han aprobado más de veinte leyes urbanísticas sólo en la última década. ¿Qué aporta la nueva Ley del Suelo a todo este panorama? .Es una norma estatal –técnicamente bien construida– que propone un nuevo modelo urbanístico que tendrá consecuencias sobre la práctica a medio plazo y que se basa, entre otros, en los siguientes puntos: - Las CC.AA. deben aprobar la revisión del planeamiento pero sólo en el marco de las proposiciones municipales. - El conflicto de competencias en materia urbanística continuará abierto y el modelo estatal no se estabilizará a corto plazo. - La propiedad del suelo será cada vez un elemento menos trascendente para la gestión urbanística. - Los desarrollos urbanísticos serán más difíciles de financiar. - El nuevo urbanismo será de concurrencia y por licitación. - La urbanización por convenio se reducirá drásticamente. - El urbanismo del siglo XXI será de rehabilitación de ciudades ya construidas.