EL CONTRATO DE LEASE-BACK

El lease-back es una moderna técnica de financiación empresarial que da origen a un novedoso contrato, que tiene por finalidad proporcionar liquidez a las empresas necesitadas de recursos financieros... mediante la venta de un bien de su propiedad, pero manteniendo a tales empresas en la posesión del bien vendido que le es cedido en arrendamiento financiero. El presente estudio realiza un estudio del lease-back desde su perspectiva contractual, con el intento de precisar sus contornos difusos y dar respuesta a los diversos problemas que plantea. Con especial detenimiento, será objeto de análisis la naturaleza jurídica de esta figura, tratando de dar respuesta a su consideración, o no, como una garantía real, a la vez que se estudiarán los elementos del contrato y su contenido. ÍNDICE (Resumen): Aproximación al lease-back. Origen del lease-back. Concepto del contrato de lease-back. Descripción de la operación de lease-back. Regulación legal. Situación doctrinal y jurisprudencial. Naturaleza jurídica del lease-back. Arrendamientos de cosas. Compraventa a plazos de bienes muebles. Venta en garantía. ¿Transmite el lease-back la propiedad? Contrato de financiación. Reflexiones finales sobre la naturaleza jurídica del lease-back. Elementos del contrato de lease-back: personales, reales, formales y temporales. La duración del contrato. Algunas reflexiones sobre el contenido del c ontrato de lease-back.