LA EJECUCION DE LA HIPOTECA INMOBILIARIA

La presente obra comprende una visión global de la ejecución de la garantía hipotecaria según la regulación presentada en la Ley de Enjuiciamiento Civil (2000). Se trata de un libro con vocación eminentemente práctica, carácter que deriva del completo estudio y análisis de la jurisprudencia emanada de nuestros tribunales y de la esencial doctrina de la Dirección General de los Registros y del Notariado. Tras una breve introducción, la obra se desglosa en catorce capítulos a lo largo de los cuales se van planteando y resolviendo, con detalle, orden y minuciosidad las cuestiones que la ejecución hipotecaria presenta. La determinación del tipo fijado para la subasta y los problemas derivados del señalamiento del domicilio para notificaciones y requerimientos constituyen el núcleo del capítulo primero, a partir del cual se abordan los temas de la competencia jurisdiccional; los sujetos intervinientes en la ejecución hipotecaria, con especial referencia al hipotecante no deudor; la obligación garantizada y los problemas derivados de las cláusulas de vencimiento anticipado; la pretensión ejecutiva con la particular cuestión de los intereses garantizados con la hipoteca; la documentación necesaria para promover el despacho de la ejecución; los actos de comunicación; la certificación de dominio cargas y gravámenes y su reflejo registral con la nota marginal; las correspondientes notificaciones, especialmente las referidas al tercer poseedor; la administración o posesión interina de la finca hipotecada; la realización del bien hipotecado, con las innovaciones presentadas en la LEC (2000) en la subasta judicial y los medios alternativos a la misma, convenio de realización o realización por persona o entidad especializada; los efectos de la realización: adjudicación, cancelación de cargas y entrega de la posesión; y, por último, las posibilidades de oposición o suspensión del procedimiento, con el siempre posible declarativo posterior en el que dirimir las cuestiones que se han ido suscitando a lo largo del pro