NOTLEIDENDE IMMOBILIEN

ISBN: 9783836657068 Géneros: KN Sinópsis: Die Immobilienwirtschaft unterliegt wie jeder Wirtschaftssektor konjunkturellen Schwankungen Die Nachfrage nach Mietwohnungen Eigentumswohnungen und anderen Immobilien unterliegt auch diesen Schwankungen in Abhangigkeit zur Einkommensentwicklung Arbeitsmarktsituation Bevolkerungsentwicklung etc Aus welchem Grund soll der Glaubiger diese Schwankungen nicht nutzen konnen Diese Arbeit befasst sich mit den bereits bekannten Verwertungsmoglichkeiten wie zB Workout durch eigen Abteilung Workout durch einen externen Dienstleister Forderungsverkauf und Securisation Diese Verwertungsmoglichkeiten haben Vor und Nachteile In der Regel tragen sie aber der konjunkturellen Entwicklung keine Rechnung da die Immobilen bzw Darlehen unter anderem ausgelagert oder im Wege der Zwangsversteigerung verkauft werden Mitunter wird in den Zwangsversteigerungsterminen nur 50 des Verkehrswertes erzielt Der Verlust fur das Kreditinstitut ist dann entsprechend Insofern die wirtschaftliche Entwicklung einer StadtRegion „sicher prognostiziert werden kann lassen sich solche Verluste zwar nicht vermeiden aber mindern Im weiteren Verlauf der Arbeit werden die wirtschaftlichen Rahmendaten der Stadt Chemnitz zusammengetragen um eine Einschatzung der zukunftigen Entwicklung abgeben zu konnen Im Anschluss daran werden 3 Handlungsalternativen aufgezeigt die bestritten werden konnen um unter konjunkturellen Gesichtspunkten einen optimalen Verwertungszeitpunkt zu bestimmen