LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA

Prol. Joan Picó i Junoy. La presente obra tiene por objeto estudiar mecanismos alternativos a las clásicas subastas judiciales. La práctica de los tribunales nos demuestra su fracaso, pues el dinero que se obtiene en ellas suele ser inferior al valor real de mercado del bien ejecutado, perjudicándose así tanto al ejecutante, que difícilmente recupera todo su crédito, como al ejecutado, que ve como se vende indebidamente su patrimonio. Ante esta realidad la LEC 1/2000 ha introducido la posibilidad de privatizar la realización forzosa de los bienes embargados, permitiendo la participación de personas o entidades especializadas tales como empresas privadas, colegios de procuradores, etc. En la actualidad, caracterizada por el aumento de morosos en el pago de las deudas (muchas de ellas hipotecarias), será decisivo el buen funcionamiento de esta forma de ejecución judicial. En esta obra, su autora analiza los resultados de la experiencia práctica recogidos del contacto directo con las distintas entidades privadas (GESINAR, RESER, etc.) y públicas (Colegios de Procuradores) constituidas en especializadas al efecto del art. 641 LEC, así como también los obtenidos de la colaboración de los secretarios judiciales. La Dra. Elisabet Cerrato Guri, Profesora Ayudante de Derecho Procesal de la Universidad Rovira i Virgili, es una especialista en materia de ejecución civil, con distintas publicaciones sobre la realización forzosa de bienes embargados.