¿ALQUILAR O COMPRAR?

¿Alquilar o comprar? intenta responder a la pregunta: ¿Es mejor alquilar o comprar nuestra vivienda? Esta obra aporta un análisis exhaustivo que incluye esta comparación con un método propio denominado «Método del Capital Final©», donde se detallan los aspectos tanto cuantitativos como cualitativos para poder tomar nuestra decisión en función de diversos aspectos diferentes a la rentabilidad. Para hablar del mercado inmobiliario, también se explica la financiación hipotecaria: sus ventajas, sus inconvenientes y sus riesgos. Es decir, lo que se debe analizar antes de contratar una hipoteca. El libro acompañará al lector a la hora de seleccionar la mejor opción para él. Empieza por poner de manifiesto las fuerzas que hacen variar el precio de la vivienda para, a continuación, explicarle las claves del desplome de esos precios en la crisis financiera e inmobiliaria de 2007. A partir de ahí plantea un método para seleccionar una opción u otra en base a parámetros como el precio de compra, el del alquiler o la rentabilidad del ahorro y finalmente se adentra en los aspectos más cualitativos de la decisión que, como se demuestra al final de la obra, son los más importantes. Una obra dirigida a todos los públicos, donde también se aportan algunas claves de cómo anticiparse a la evolución del futuro del precio de una vivienda que se quiera comprar y protegerse de las burbujas inmobiliarias. Una vez explicado el funcionamiento teórico del método, se aplica a situaciones concretas ejemplificando dos casos, presentando así las ventajas y los inconvenientes de cada una de las dos opciones: ¿alquilo o compro? Además el libro cuenta con varios anexos donde se encuentran: (1) el Valor Actual Neto (VAN), (2) la íntima relación entre los tipos de interés y el valor de los activos y (3) la paquetización de hipotecas.